瑞金市房地产中介规范化建设初见成效 20家机构获正规备案

随着瑞金市房地产市场持续健康发展，房地产经纪行业在活跃市场、促进交易等方面发挥了积极作用。行业快速发展的同时也暴露出部分中介机构经营不规范、信息不透明、服务不到位等问题。为切实维护群众合法权益，促进房地产市场平稳有序发展，瑞金市住房和城乡建设局联合市场监督管理等部门，深入开展房地产经纪机构专项整治行动，大力推进中介行业规范化建设。

据悉，通過前期摸底排查、集中约谈、限期整改、联合验收等一系列扎实有效的工作举措，截至目前，全市已有20家房地产中介机构完成规范化建设并通过备案审核，取得合法经营资格，标志着瑞金市房地产经纪行业正加速迈入规范化、专业化发展新阶段。

此次规范化建设重点围绕以下几个方面展开：一是严格主体资格管理。要求中介机构依法办理工商注册登记，并在住建部门备案，取得备案证明后方可开展业务。从业人员须取得房地产经纪专业人员职业资格证书或经过专业培训合格。二是规范信息公示制度。中介机构须在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明、服务项目、收费标准、投诉电话等信息，让消费者明明白白消费。三是推行合同示范文本。统一使用规范的房地产经纪服务合同，明确双方权利义务，杜绝“阴阳合同”等违规行为。四是加强资金监管。对交易资金实行专用账户管理，保障买卖双方资金安全。五是建立信用档案。对中介机构及从业人员实行信用积分管理，失信行为将纳入黑名单并向社会公示。

“以前找中介总担心被坑，现在这些正规备案的中介门店信息公示很清楚，合同也规范，我们买卖房子放心多了。”正在某中介门店咨询的市民张先生感慨道。不少合规中介机构负责人也表示，规范化建设虽然提高了准入门槛，但净化了市场环境，避免了“劣币驱逐良币”，让诚信经营的企业更有发展空间。

瑞金市住建局相关负责人表示，推动房地产中介正规化是一项长期性、系统性工程。下一步，将持续加大监管力度，建立健全常态化巡查机制，对未备案经营、违规收费、发布虚假房源等行为依法严肃查处。加快推进房地产经纪行业诚信体系建设，定期发布红黑榜，引导群众选择合规机构。还将组织开展从业人员职业技能培训和继续教育，不断提升行业整体服务水平。

业内专家指出，瑞金市此举对县域房地产市场健康发展具有积极示范意义。通过规范房地产经纪行为，不仅能够有效降低交易纠纷发生率，提升群众满意度，还能促进二手房市场和租赁市场良性循环，为构建房地产发展新模式奠定坚实基础。

随着20家正规化中介机构率先垂范，瑞金市房地产经纪行业正朝着更加透明、规范、专业的方向稳步前行，广大市民也将享受到更加安全、便捷、高效的房产交易服务。